12月是沖刺收官，決勝全年的關鍵階段。今年以來，姑蘇區堅持將產業載體作為推動經濟高質量發展的重要抓手，堅持大抓發展、大抓經濟、大抓項目。全區深入實施載體建設三年行動計劃，圍繞“十百千萬”發展目標，推動商業載體“四面開花”、產業園樓宇改造煥新、產業地塊上市開發、閑置載體持續盤活，為區域經濟發展注入強勁動能。

優化商業載體品質

圍繞“2024年觀前商圈周邊改造，商貿新消費產業項目引入，商業載體建設”目標，姑蘇區積極招引商貿新消費、首店品牌，累計落地88個相關項目。推動商業街區改造，臨頓路綜合改造工程基本完工，十全街煥新開街，植入音樂酒吧、實景演出等新業態，培育一批24小時“不打烊”特色店鋪。升級時尚品牌業態，仁恒倉街聚焦“首店、首展、首秀”加強品牌招引，星巴克非遺概念店、茶顏悅色茶等首店開業，法國時尚品牌AMI相門城墻時裝秀活動登上“熱搜”。金地廣場圍繞二次元文化，積極招引動漫IP快閃店等項目，集聚三月獸、模玩熊等潮玩商店15家。姑蘇區還緊盯重點項目建設，華貿中心工程建設及驗收工作完成，公寓式酒店開業運營，德國頂級折疊自行車Birdy中國首店開業；上城門項目深度對接年輕網紅業態，引進“奇遇派”“厚居”酒店品牌。

推進產業園樓宇煥新

圍繞“2024年30處區街兩級產業園樓宇改造”的目標，今年，姑蘇區推動深業中心等30處載體完成年度改造任務。全區加快載體提檔升級，紅螞蟻H266藝術生活街區完成改造正式亮相；美羅創意園小奢中心試營業，意大利館、澳新館、日本館等相繼開業，成為全市首個完成“工改商”的低效用地再開發試點項目；桃花塢里正式開園，以“唐寅”文化元素為主題，打造富有江南詩意的文化創意街區。全區載體質效不斷提升，信展大廈、蘇半科技園等載體加快發展新興產業，成功引進豹馳聲學、史達克智能科技、瑞納生生物科技等潛力型企業。中廣核蘇州科技大廈、新聯大廈、萬融國際大廈、國際物流大廈、國發大廈等5幢樓宇分別獲得市級高產出樓宇、專業特色樓宇、招商運營成績突出樓宇等榮譽。

加快產業地塊開發

圍繞“到2024年推動600畝優質地塊開發”的目標，今年，姑蘇區不斷加強企業用地保障，實施“數據得地”方案，服務保障聯東集團蘇州公司、國品科技、實慧數智科技、建院營造、東吳醫藥、水務集團等企業競得M0、A35產業用地。產業地塊有序開發，作為蘇州市區首個M0用地產業項目，聯東U谷正式開園，簽約61家數字經濟企業；元創智谷一期實現封頂，計劃2025年上半年竣工驗收，簽約意向企業20家；博宇鑫新一代車路協同技術科研基地項目正在進行樁基工程，計劃2026年投用；恒潤中心項目于今年3月開工，計劃2025年底投用；蘇州規劃院總部項目及蘇州五建總部項目于11月底正式開工，預計2026年底竣工。

緊盯閑置載體盤活

圍繞“2024年盤活30萬平方米各類閑置載體”的目標，今年1月至11月，姑蘇區累計盤活各類閑置面積27.4萬平方米。存量資產有效盤活，的士大廈改造為太湖雪絲綢大廈，集絲綢旗艦店、絲綢文化空間、企業辦公、直播電商等于一體；閑置14年的江南賓館簽約亞朵酒店；演藝中心一期、二期分別改造為運河劇場、中國電影資料館江南分館，成為古城文化新地標；萬豪潮牌酒店Moxy蘇州首店開業；歌林樂村項目、雙塔市集二期“雙塔·TTD MARKET”煥新出圈，帶動街區人流量提升。推進古建老宅活化，姑蘇區著力將32號街坊打造為“金融街坊”，舉辦“金融街坊”推介、主題沙龍等活動，引入多元業態，激發古城金融市場活力。深入實施“古城保護更新伙伴計劃”，已上線4批70處古建老宅，蘇肇冰故居、韓宅、愉廬等老宅依托“伙伴計劃”實現活化利用。