根據(jù)古城保護(hù)示范工程（平江片區(qū)）重點(diǎn)功能區(qū)保護(hù)修繕工程一期（倉(cāng)街116號(hào)花廳及周邊老宅）建設(shè)需要, 2020年12月17日,姑蘇區(qū)人民政府作出了該項(xiàng)目的房屋征收決定，確定的簽約期限為自房屋征收決定公告之日起1個(gè)月內(nèi)。

被征收房屋大馬場(chǎng)弄6-1號(hào)西首系直管公房，房屋承租人為姚仁寶（亡）。該處房屋承租使用面積為44.64平方米，經(jīng)蘇州市自然資源和規(guī)劃局認(rèn)定建筑總面積為93.78平方米，其中合法建筑面積為53.57平方米，40.21平方米為違法建筑面積。該處房屋內(nèi)有戶(hù)口簿一本，戶(hù)主姚金龍，付文娟（系姚金龍配偶）、姚嫻旎（系姚金龍與付文娟之女）、姚金良（系姚金龍之弟）。現(xiàn)該處房屋內(nèi)實(shí)際均居住楊榮夫妻及兒子3人。姚金龍、付文娟、姚嫻旎、姚金良實(shí)際居住他處。

另查明：姚仁寶已過(guò)世，其與配偶王玉珍（亦已過(guò)世）育有子女5人，分別為：長(zhǎng)女姚金秀、次女姚金華、長(zhǎng)子姚金龍、次子姚金良、三女姚金娥，其中姚金秀已于2002年1月過(guò)世，其與配偶楊仁達(dá)（已于2011年1月過(guò)世）育有兒子兩人，分別是長(zhǎng)子楊偉、次子楊榮。

房屋征收部門(mén)通過(guò)抽簽方式，確定了蘇州科大房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司為該項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu)。經(jīng)蘇州科大房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司評(píng)估，被征收房屋的房地產(chǎn)價(jià)值為1283190元，裝修及附著物價(jià)值95956元。

征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限為自房屋征收決定公告之日起1個(gè)月內(nèi)。經(jīng)協(xié)商，利害關(guān)系人姚金華、姚金龍、姚金良、姚金娥、楊偉、楊榮（戶(hù)）與房屋征收部門(mén)未在規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。簽約期屆滿(mǎn)后，房屋征收部門(mén)依法將征收補(bǔ)償決定告知書(shū)送達(dá)被征收人和利害關(guān)系人，告知利害關(guān)系人可以在征收補(bǔ)償決定告知書(shū)送達(dá)之日起五日內(nèi)就補(bǔ)償方式作出選擇，并通知其參加房屋征收協(xié)商會(huì)。

在房屋征收部門(mén)告知的期限內(nèi)，利害關(guān)系人姚金華、姚金龍、姚金良、姚金娥、楊偉、楊榮（戶(hù)）未對(duì)補(bǔ)償方式作出書(shū)面選擇，且未出席征收部門(mén)于2024年7月25日召集的房屋征收協(xié)商會(huì)，會(huì)后亦未提交書(shū)面意見(jiàn)書(shū)。據(jù)此，依據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條、《蘇州市姑蘇區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施暫行辦法》第二十七條規(guī)定及《古城保護(hù)示范工程（平江片區(qū)）重點(diǎn)功能區(qū)保護(hù)修繕工程一期（倉(cāng)街116號(hào)花廳及周邊老宅）項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》之規(guī)定，決定如下：

一、對(duì)被征收人蘇州市直屬房屋所實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。補(bǔ)償被征收房屋的房地產(chǎn)評(píng)估值1283190元。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源地點(diǎn)：位于長(zhǎng)江花園三區(qū)14幢404室（公安編號(hào)）,建筑面積為58.66平方米。該房屋經(jīng)蘇州科大房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司以征收決定公告之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，按與被征收房屋同一方法評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為972977元。

三、第一項(xiàng)與第二項(xiàng)相抵后，產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)310213元由被征收人蘇州市直屬房屋所領(lǐng)取。

四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房由利害關(guān)系人姚金華、姚金龍、姚金良、姚金娥、楊偉、楊榮（戶(hù)）承租使用，租賃雙方重新訂立房屋租賃合同。

五、補(bǔ)償利害關(guān)系人姚金華、姚金龍、姚金良、姚金娥、楊偉、楊榮（戶(hù)）違法建筑殘值款6032元，裝修、附著物價(jià)值95956元，搬遷補(bǔ)助費(fèi)1200元。移裝固定設(shè)施補(bǔ)助費(fèi)等按項(xiàng)目規(guī)定領(lǐng)取。

六、利害關(guān)系人姚金華、姚金龍、姚金良、姚金娥、楊偉、楊榮（戶(hù)）應(yīng)當(dāng)自本決定書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)辦畢搬遷手續(xù)，攜實(shí)際使用人搬遷至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?jī)?nèi)，騰讓大馬場(chǎng)弄6-1號(hào)西首全部房屋交征收實(shí)施單位蘇州市姑蘇區(qū)人民政府平江街道辦事處驗(yàn)收。

被征收人、利害關(guān)系人如不服本決定，可在本決定書(shū)送達(dá)之日起60日內(nèi)依法向蘇州市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或者在本決定書(shū)送達(dá)之日起6個(gè)月內(nèi)，依法向人民法院提起行政訴訟。

被征收人、利害關(guān)系人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在本決定書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，征收人將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

特此公告。